Zarządzanie Nieruchomościami Biurowymi.
W przypadku nieruchomości biurowych klienci, czyli najemcy są bardzo wymagający. Ponieważ rynek jest coraz bardziej nasycony – podaż powierzchni biurowych jest coraz większa, automatycznie powoduje to zwiększenie wymagań dla zarządców tego typu nieruchomości.
Najemcy nieruchomości biurowych mają wysokie wymagania nie tylko w zakresie zarządzania i obsługi, ale również niezwykle ważną kwestią jest dla nich strona wizualna nieruchomości.
Coraz częściej efektowne biuro to jedna z kart przetargowych na wymagającym rynku pracy. W związku z tym zarządca musi zwracać szczególną uwagę na estetykę – jak w żadnych innych nieruchomościach jest ona bardzo ważna.
W zakres naszych działań wchodzi obsługa: - Administrowanie i zarządzanie nieruchomościami - Obsługa finansowo-księgowa i prawna - Kompleksowa obsługa techniczna i eksploatacyjna nieruchomości - Projektowanie, wykonawstwo i utrzymanie terenów zielonych oraz czystości
Innowacyjne biura muszą być dobrze wyposażone. Każdy lokal powinien być podłączony do sieci teletechnicznej. Konieczne jest też, aby w biurowcu znajdował się awaryjny system zasilania, a niestety nie wszystkie obiekty biurowe wyposażone są w agregaty prądotwórcze.
Ważna w tego typu budynkach jest klimatyzacja i odpowiednie wyciszenie dźwięków z zewnątrz. Niezbędne są również estetycznie wykończone pomieszczenia socjalne, takie jak łazienki czy kuchnia.
W nieruchomościach biurowych stosowane są specyficzne instalacje, takie jak np. klimatyzacja precyzyjna konieczna dla poprawnego działania infrastruktury IT.
W budynkach biurowych niezwykle ważna jest infrastruktura teletechniczna i ochrona jej instalacji. Dlatego stosuje się tam zaawansowane systemy przeciwpożarowe, jak np. SUG (Samoczynne Urządzenia Gaśnicze). Mają one za zadanie podczas pożaru nie zalać wodą, tym samym nie zniszczyć serwerów, a w konsekwencji najistotniejszych wartości firm, czyli danych.